감정가 4600만원 경기 평택시 포승읍 아파트 경매를 소개합니다.

경기아파트경매 ※ 평택시 싼 법원경매 ▶ 첫 입찰

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 포승읍 만호리 574-5 스마트빌듀오1차 6층602호
물건용도	아파트
토지면적	5.98㎡(1.81평)
건물면적	23.63㎡(7.15평)
사건번호	2025타경42454
감정평가액	46,000,000원
최저입찰가	(100%) 46,000,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만호리 574-5	2294.6분의 5.9815	5.9815㎡ (1.81평)
건물	만호리 574-5	철근콘크리트구조	23.63㎡ (7.15평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 ""포승국가산업단지""내 지원시설지구의 상업지역에 위치하며 주위는 상업용,업무용건물,숙박시설 및 각종공장 등이 혼재함.
[교통상황] 차량의 출입이 용이하며 부근에 공단을 경유하는 노선버스정류장이 위치하는 등 교통여건 은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층(지1층)건물임.
-외벽:석재붙임 등 -내벽:벽지도배,타일 등 -창호:샷시창 [이용상태] 아파트(원룸형)
[설비내역] 급배수,위생설비,소화전설비,화재탐지설비,승강기설비(현대E/V 15인승 2대),스프링클러설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 2필일단지의 가장형 건부지로 입접도로 및 부근과는 등고평탄함.
7)인접 도로상태등 3면이 중로1류의 포장도로와 접함 [토지이용계획] 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국가산업단지(포승지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 지원시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 1)임대관계:미상 2)본건에는 ""주택임차권(임차권자:장재훈)""등기가 있음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
왕복 4차로에 접한 14층 건물에 위치함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 개별난방.

사건번호 : 2025타경42454 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.