광주지방법원의 2025타경1229 사건, 6400만원짜리 오피스텔 경매물건입니다.

광주시 광산구 쌍암동 오피스텔 경매 물건 / 2025타경1229

"광주 시민의 ‘내일’과 ‘내 일’이 빛나는 도시 - 광주광역시 광산구"

소 재 지	광주광역시 광산구 쌍암동 694-116 에드가303 3층318호
물건용도	오피스텔
토지면적	8.26㎡(2.50평)
건물면적	33.58㎡(10.16평)
사건번호	2025타경1229
감정평가액	64,000,000원
최저입찰가	(100%) 64,000,000원
입 찰 일	2026.03.06(금) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	쌍암동 694-116	1256.40분의 8.2611	8.2611㎡ (2.50평)
건물	쌍암동 694-116	철근콘크리트구조	33.5760㎡ (10.16평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '에드가303' 내에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상가 밀집지역인 상업지대임.
[교통상황] 본건 동 서측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 중 3층 318호(남향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
칭허 : 샤시임.
[이용상태] 주거용으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세로 장방형으로 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1623)입니다.
입찰일은 2026.03.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 361일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 361일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경1229 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

광주시 광산구 쌍암동 오피스텔 경매 물건 / 2025타경1229

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr