칠곡군 인평리에 위치한 다세대(빌라) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

2026년 2월에 입찰하는 다세대(빌라) 경매물건 | 칠곡군 북삼읍

소 재 지	경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 345-2 북삼빌라 3층302호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	48.32㎡(14.62평)
건물면적	72.25㎡(21.86평)
사건번호	2025타경8335
감정평가액	42,000,000원
최저입찰가	(100%) 42,000,000원
입 찰 일	2026.03.06(금) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	인평리 345-2	576분의 48.32	48.32㎡ (14.62평)
건물	인평리 345-2	철근콘크리트조	72.25㎡ (21.86평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 ""북삼초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""북삼 빌라 제3층 제302호(전유면적: 72.25㎡)""단위세대로서, 부근 일대는 단독·다세대(연립)
주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등 으로 보아 주위환경 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 일반차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제3층 제302호 단위세대로서, 외벽: 타일마감, 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.
[이용상태] 가) ""연립주택""으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 접면도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 ""연립주택부지""입니다.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 4m의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(북삼초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년4월24일	소유권
2019년4월24일	근저당권	30,000,000원
2025년6월13일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6772)입니다.
입찰일은 2026.03.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.

사건번호 : 2025타경8335 (대구지방법원)

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