광주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경6067의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5억 5510만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

북구 연제동 지식산업센터 경매물건 | 2024타경6067 공략법

"당신이 북구 - 광주광역시"

소 재 지	광주광역시 북구 첨단연신로 45, 6층에이-601호 (연제동,첨단리채비즈타워지식산업센터)
물건용도	지식산업센터
토지면적	93.88㎡(28.40평)
건물면적	245.11㎡(74.14평)
사건번호	2024타경6067
감정평가액	793,000,000원
최저입찰가	(70%) 555,100,000원
입 찰 일	2026.04.17(금) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	연제동 1038-6	13287.1분의 24.39	24.39㎡ (7.38평)
	연제동 1038-6	13287.1분의 22.92	22.92㎡ (6.93평)
	연제동 1038-6	13287.1분의 46.57	46.57㎡ (14.09평)
건물	연제동 1038-6	6 철근콘크리트구조	63.68㎡ (19.26평)
	연제동 1038-6	6 철근콘크리트구조	59.85㎡ (18.10평)
	연제동 1038-6	6 철근콘크리트구조	121.575㎡ (36.78평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 ""신용동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치한 첨단리채비즈타워지식산업센터 제6층 제에이-601호[일련번호 가)] 외 2개호[일련번호 나), 다)]로서, 주변은 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 6층 에이-601호[일련번호 가)], 에이-602호[일련번호 나)] 및 에이-603호[일련번호 다)]로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등, 내벽 : 시멘트몰탈 및 판넬마감, 인테리어 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.
[이용상태] 일련번호 가) ~ 다) 공장(지식산업센터)임.
[설비내역] 건물 내 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리 평지로, 공업기타로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접하며 북동측 및 서측에 차량진입로 개설되어 있음.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월7일	소유권
2023년4월7일	근저당권	636,000,000원
2024년3월12일	근저당권	300,000,000원
2024년3월14일	근저당권	300,000,000원
2025년8월19일	임의경매
2025년11월10일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -공장(지식산업센터)임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1623)입니다.
입찰일은 2026.04.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 4. 7. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제반차량 출입. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2024타경6067 (광주지방법원)

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