울산지방법원의 2025타경1101 사건, 2억 6000만원짜리 근린상가 경매물건입니다.

양산 근린상가경매 - 낙찰 전략은? (1층 54.7평)

소 재 지	경상남도 양산시 삼호동 193 우호윌러스빌 지1층비101호
물건용도	근린상가
토지면적	125.33㎡(37.91평)
건물면적	180.97㎡(54.74평)
사건번호	2025타경1101
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(100%) 260,000,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삼호동 193	1813.6536분의 180.97	125.3262㎡ (37.91평)
건물	삼호동 193	철근콘크리트구조	180.97㎡ (54.74평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
7)인접 도로상태등 -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년1월20일	소유권
2016년6월22일	근저당권	260,000,000원
2025년2월17일	가압류	19,765,191원
2025년4월28일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 샌드위치판넬조

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2025타경1101 (울산지방법원)

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