경남 양산시 물금읍 라피에스타양산, 감정가 8억 3900만원 → 최저 8억 3900만원! 라피에스타양산 찾는 분께 적합합니다.

경남 1층 근린상가 경매! (1층 12.3평)

소 재 지	경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-215호 (라피에스타양산)
물건용도	근린상가
토지면적	22.63㎡(6.85평)
건물면적	40.75㎡(12.33평)
사건번호	2025타경619
감정평가액	839,000,000원
최저입찰가	(100%) 839,000,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가촌리 1292	26474.6분의 22.63	22.63㎡ (6.85평)
건물	가촌리 1292	1 철근콘크리트구조	40.75㎡ (12.33평)

[위치/주위환경] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재하는 ""부산2호선 증산역"" 북서측 월편에 위치하는 라피에스타양산 1층1-215호로서 주위는 단독주택,대규모 아파트단지 및 숙박시설 등 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통인 편입니다.
[교통상황] 본건까 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정유장 및 부산지하철2호선 역사가 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편입니다.
[건물구조] 펄근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕7층건물로서 외벽은 인조석붙임 및 전면 유리마감 내벽은 석고 마감 등이며 창호는 샷시창입니다.
[이용상태] 판매시설(의류)로서 인접 점포인 216,217,218 등 4개 점포가 일단으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생,급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 각종 소방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고 평탄하며, 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용합니다.
7)인접 도로상태등 남서측으로 약40미터 남동측으로 약35미터 북동측으로 약20미터 등의 포장도로와 접하며 인접도로 상태는 양호한 편입니다.
[토지이용계획] 유통상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 벽면이나 바닥 경계선 없이 본

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 394일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 394일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 유통상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 지하철.

사건번호 : 2025타경619 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경남 1층 근린상가 경매! (1층 12.3평)

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1