인천지방법원 부천지원에서 진행되는 2025타경33682, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

사건번호 2025타경33682 경매사건 분석 소사구 상가 (건물 336.0평)

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 소사구 옥길동 744-1 부천옥길대우센트럴프라자 1층 118호
물건용도	상가
토지면적	209.16㎡(63.27평)
건물면적	1,110.86㎡(336.03평)
사건번호	2025타경33682
감정평가액	596,000,000원
최저입찰가	(100%) 596,000,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥길동 744-1	2127.8분의 21.8245	21.8245㎡ (6.60평)
대지권	옥길동 744-1	2127.8분의 187.3368	187.3368㎡ (56.67평)
건물	옥길동 744-1	철근콘크리트구조	115.91㎡ (35.06평)
건물	옥길동 744-1	철근콘크리트구조	994.9475㎡ (300.97평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '부천소사경찰서' 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 118호, 4층 407호로서, 외벽: 외장석재 등 마감 및 일부 벽체 부재부분 있음.
내벽: 몰탈위 페인트 등 마감 (건축물대장 사용승인일:2017.10.25)
[이용상태] 본건 기호(1),(2)는 공부상 자동차관련시설(주차장)으로 등재되어 있으며, 기호(1) 주차장 진출입구 및 차량이동램프, 기호(2) 주차장 및 차량이동 통로, 램프 등으로 이용중임.
[설비내역] 건물내 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형 토지로서, 자동차관련시설(주차장), 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 토지는 외곽 3면으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 노외주차장, 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 ＞, 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년11월8일	소유권
2024년4월1일	근저당권	780,000,000원
2024년5월27일	근저당권	1,200,000,000원
2025년6월5일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 본건 집합건축물대장(전유부)상 용도는 자동차관련시설(주차장)임. 3. 현황상 목록 1. 부동산은 주차장 진출입구 및 차량이동램프 등으로, 목록 2. 부동산은 주차장 및 차량이동 통로, 램프 등으 로 이용중임.(감정평가서 및 현황조사보고서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산들은 건