부천시 원미구의 다세대(빌라) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 3억 2800만원까지 떨어졌습니다.

부천시다세대(빌라)경매 - 부천 원미구 경매 투자해도 될까요?

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 원미구 역곡동 99-5 제이디펠리시티 3층 302호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	30.52㎡(9.23평)
건물면적	44.13㎡(13.35평)
사건번호	2025타경33679
감정평가액	328,000,000원
최저입찰가	(100%) 328,000,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	역곡동 99-5	393.2분의 30.52	30.52㎡ (9.23평)
건물	역곡동 99-5	철근콘크리트구조	44.13㎡ (13.35평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡중학교' 남측 인근에 위치하는 ""제이디펠 리시티"" 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택 및 근린생 활시설 등이 소재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 타일 및 판넬 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] '공동주택-다세대주택'으로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 장방형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역((역곡초)＜기타사항은 부천교육지원청에 문 의＞)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역((역곡초병설유)＜기타사항은 부천교육지원 청에 문의＞)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월28일	소유권
2021년12월28일	약정/금지사항/환매특약
2023년3월3일	압류
2023년7월27일	가압류	301,630,519원
2023년7월28일	압류
2024년1월10일	임차권설정	317,000,000원
2025년6월4일	강제경매