소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.선박 의장품 및 제시외 선박어업권 포함하여 매각(응찰시 선박어업권의 정확한 내용 및 승계가능성 여부 등에 대하여 해당관 청에 확인을 요함) 2.본건 선박의 의장품은 별도의 제시목록이 존재하지 않아 실사 시 선박에 부착되어 있는 의장품(‘선박의장품감정 평가명세표’ 기재외 의장품 포함)을 기준으로 선체에 포함 평가 및 일부는 별도로 감정평가하였고, 기관(의장품 중 보조기관 포함)은 현장 조사 당시 부착 명판이 불분명하거나 확인되지 아니하여 제조사, 제원 등은 한국해양교통안전공단에서 발급된 확인 및 사실증 명원을 기준으로 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감정평가하였으니 입찰시 유의바람

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 선박은 울산 동구 방어동 소재 방어진어시장 맞은편 채낚기부두 동측에 정박해 있으며 어선 양현에 조상기 18개 부재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 216-8266)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,192,977,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 277,468,745원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 532일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 532일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 :

울산지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경7590의 경매물건입니다. 현재 최저가는 11억 9298만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

11억 9298만원 선박 경매로 싸게 사는 방법?