전동면 노장리의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 7억 5121만원까지 떨어졌습니다.

3억 2195만원 저렴한 전동면 노장리 ☆ 임야 경매 분석합니다.

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

소 재 지	세종특별자치시 전동면 노장리 62
물건용도	임야
토지면적	17,309.00㎡(5,235.97평)
건물면적
사건번호	2025타경503482
감정평가액	1,073,158,000원
최저입찰가	(70%) 751,211,000원
입 찰 일	2026.04.08(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	노장리 62	임야	17309㎡ (5,235.97평)

[위치/주위환경] 대상물건은 세종특별자치시 전동면 노장리 소재 '노장3리마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모 공장, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, '자연림'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적 및 현황 맹지이나, 남측으로 노폭 약3m 내외의 비포장농로를 이용중임.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] -.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년1월22일	소유권
2018년10월30일	근저당권	240,000,000원
2019년4월10일	근저당권	52,800,000원
2021년7월8일	근저당권	360,000,000원
2022년12월15일	근저당권	144,000,000원
2025년9월25일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지적 및 현황상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1803)입니다.
입찰일은 2026.04.08입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

사건번호 : 2025타경503482 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	615,055,715원원	289,086,609원원	40%	3.1회회
6개월	599,089,688원원	231,896,606원원	43%	3회회
12개월	915,711,636원원	436,611,068원원	45%	2.9회회

3억 2195만원 저렴한 전동면 노장리 ☆ 임야 경매 분석합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com