의정부지방법원 남양주지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경6325의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 5997만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

남양주 수동면 임야 경매 요약합니다. ☎ 토지면적 105.0평

"상상 더 이상 남양주 - 경기도 남양주시"

소 재 지	경기도 남양주시 수동면 입석리 540-56
물건용도	임야
토지면적	347.00㎡(104.97평)
건물면적
사건번호	2024타경6325
감정평가액	159,967,000원
최저입찰가	(100%) 159,967,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:30

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	입석리 540-56	임야	347㎡ (104.97평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 "입석4리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 야산, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 인근을 지나는 비룡로변에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 완경사의 사다리형 토지로서 토지임야 상태 임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리권역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년5월7일	소유권
2019년4월25일	근저당권	55,900,000원
2019년4월25일	지상권
2022년8월25일	근저당권	31,200,000원
2023년8월23일	가압류	250,000,000원
2024년11월13일	가압류	23,608,643원
2024년11월21일	가압류	4,951,773원
2024년12월12일	임의경매
2025년2월26일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031)869-4425)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(43,837,896원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경71293,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 439일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 439일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.

사건번호 : 2024타경6325 (의정부지방법원 남양주지원)

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