감정가 4억 2571만원 세종시 연서면 국촌리 임야 경매를 소개합니다.

임야경매 ★ 세종시 싼 임야 (500.0평)

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

소 재 지	세종특별자치시 연서면 국촌리 산34-7
물건용도	임야
토지면적	1,653.00㎡(500.03평)
건물면적
사건번호	2025타경3858
감정평가액	425,706,800원
최저입찰가	(100%) 425,706,800원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1471862

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	국촌리 산34-7	임야	1653㎡ (500.03평) 갑구 17번 김진성의 지분 14004분의 12351.11 전부

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 연서면 국촌리 소재 ‘국촌1구 마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태 사다리형상의 완경사지로 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 인접 필지를 경유하여 접근가능하며, 지적도 상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 본건 임지상 자생중인 경제적 가치가 희박할 것으로 판단되는 활잡목 등은 일반적인 부동산 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임. 현장조사시 별도의 분묘가 포착되지 않았으나, 잡목 등에 의해 육안으로 확인이 어려운 무연 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1803)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

사건번호 : 2025타경3858 (대전지방법원)

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