이번 경매는 수원 권선구 세류동의 더세류빌 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

경기 다세대(빌라) 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

소 재 지	경기도 수원시 권선구 세권로35번길 40-1, 5층501호 (세류동,더세류빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	26.87㎡(8.13평)
건물면적	36.47㎡(11.03평)
사건번호	2024타경89612
감정평가액	208,000,000원
최저입찰가	(100%) 208,000,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	세류동 346-7	424.3분의 26.87	26.87㎡ (8.13평)
건물	세류동 346-7	5 철근콘크리트구조	36.47㎡ (11.03평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 단독, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2019.11.26)
외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 부정형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 2m 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1)-(3) 공히 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,비행안전제5구역(전술)＜군사기지및군사시설보호법＞,도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 516일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 516일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

사건번호 : 2024타경89612 (수원지방법원)

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