전남 여수 돌산읍에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억, 현재 최저입찰가는 1억입니다.

전남 여수 돌산읍 아파트경매> 전남 떨어진 , 실거주&투자용

"아름다운 여수 행복한 시민 - 전라남도 여수시"

소 재 지	전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1134-2 돌산청솔3단지아파트 305동 12층1208호
물건용도	아파트
토지면적	42.23㎡(12.77평)
건물면적	59.85㎡(18.10평)
사건번호	2025타경52189
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(100%) 100,000,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	우두리 1134-2	24823.9분의 42.23	42.23㎡ (12.77평)
건물	우두리 1134-2	3 철근콘크리트벽식구조	59.85㎡ (18.10평)

[위치/주위환경] 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 동백초등학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 미개발택지 등으로 구성된 성숙중인 개발지대입니다. [교통상황] 간선도로 접근성, 대중교통 등 무난합니다.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 아파트(복도식) 내 12층 1208호로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.
[이용상태] 아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.
[설비내역] 급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 부정정, 평지이고, 아파트 단지입니다.
7)인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
[토지이용계획] 대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
[공부와의 차이] 해당 없음. [참고사항] 임대내역 미상입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 여수시 돌산읍에 소재하고 있는 돌산청솔아파트 305동 1208호임. 돌산읍 우두출장소 북동측에 소재하고 있는 고층아파트로 주변 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 제반여건 보통시 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경52189 (광주지방법원 순천지원)

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