이번에 소개할 경매물건은 광주시 광산구에 위치한 아파트입니다. 최저입찰가는 4억 4600만원입니다.

광산구 흑석동 경매 핫매물~ ◆ 광주시 아파트 경매 /

"광주 시민의 ‘내일’과 ‘내 일’이 빛나는 도시 - 광주광역시 광산구"

소 재 지	광주광역시 광산구 흑석동 503 수완3단지중흥에스-클래스 303동 13층1302호
물건용도	아파트
토지면적	59.15㎡(17.89평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2025타경32484
감정평가액	446,000,000원
최저입찰가	(100%) 446,000,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1471649

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	흑석동 503	12946.9분의 59.1495	59.1495㎡ (17.89평)
건물	흑석동 503	3 철근콘크리트구조	84.9684㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 ""새별초등학교"" 북측 인근에 위치한 수완3단지 중흥에스-클래스 제303동 제13층 제1302호로서 주위는 아파트단지임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
[건물구조] 일련번호 가) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 건물 중 제13층 제1302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형 평지로서 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측으로 단지내 포장도로가 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1951)입니다.
입찰일은 2026.03.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 319일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 319일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.

사건번호 : 2025타경32484 (광주지방법원)

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