서귀포 중문동의 대지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 6억 5778만원까지 떨어졌습니다.

[2025타경8072] 서귀포 중문동 대지 경매 해설

"청정 건강 도시"

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 중문동 1612
물건용도	대지
토지면적	577.00㎡(174.54평)
건물면적
사건번호	2025타경8072
감정평가액	657,780,000원
최저입찰가	(100%) 657,780,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중문동 1612	대	577㎡ (174.54평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 ""중문입구교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 일반음식점, 소매점 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 주거나지(일부 과수목식재)임.
4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 남측의 인접필지 (중문동 1614, 1613-2번지)상의 현황 도로를 이용하여 진출입 가능함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (2023. 10. 20. 고시(전부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 정비구역 (중문2지구)＜도시 및 주거환경정비법＞, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)
＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)
＜자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도' 참조 [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(중문동 1612) 대지 (나대지 상태이며, 일부 토지는 전

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2155)입니다.
입찰일은 2026.03.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량접근이 가능.

사건번호 : 2025타경8072 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.