의정부지방법원 남양주지원에서 진행되는 2025타경71720, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

남양주시 호평동 - 다세대(빌라)경매 - 경매 요약합니다.

"상상 더 이상 남양주 - 경기도 남양주시"

소 재 지	경기도 남양주시 호평동 285-5 한림로얄팰리스 101동 4층401호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	48.55㎡(14.69평)
건물면적	59.25㎡(17.92평)
사건번호	2025타경71720
감정평가액	191,000,000원
최저입찰가	(100%) 191,000,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:30

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	호평동 285-5	505분의 48.55	48.55㎡ (14.69평)
건물	호평동 285-5	1 철근콘크리트구조	59.25㎡ (17.92평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""구룡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 연립주택(방3, 주방, 화장실 및 욕실2, 현관 등)으로 이용중임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
[설비내역] 급배수, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 삼각형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 연립주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-31)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역, 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상. 기 타 : -

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4423)입니다.
입찰일은 2026.03.03입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.

사건번호 : 2025타경71720 (의정부지방법원 남양주지원)

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