감정가 3억 7900만원 경기 군포시 산본동 1066 아파트 경매를 소개합니다.

군포시아파트경매> 경기 군포시 싼 (2025타경571)

"군포유(Good for you) - 경기도 군포시"

소 재 지	경기도 군포시 산본동 1066 개나리아파트 1329동 22층2206호
물건용도	아파트
토지면적	38.43㎡(11.63평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2025타경571
감정평가액	379,000,000원
최저입찰가	(100%) 379,000,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	산본동 1066	64526.2분의 38.43	38.43㎡ (11.63평)
건물	산본동 1066	1 철근콘크리트조	59.98㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 산본동 소재 ＜곡란중학교＞ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상25층 건물 내 제22층 제2206호로서, ( 사용승인일 : 1995.11.16 )
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시 등 임.
[이용상태] 아파트(거실, 주방, 방3, WC)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 남측, 북서측으로 중로, 동측으로 소로, 남서측으로 보행자도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1996년2월14일	소유권
2014년8월28일	근저당권	160,550,000원
2020년4월20일	근저당권	55,000,000원
2022년7월11일	근저당권	130,000,000원
2025년4월9일	가압류	16,645,110원
2025년4월29일	임의경매
2025년5월14일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031) 8086-1281)입니다.
입찰일은 2026.03.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 방3.

사건번호 : 2025타경571 (수원지방법원 안양지원)

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