감정 8116만원 → 최저 2784만원! 경남 김해 대동면 상가 경매를 소개합니다.

8116만원짜리 상가, 경남 대동면 상세정리?

소 재 지	경상남도 김해시 대동면 초정리 346-5 에이동
물건용도	상가
토지면적
건물면적	165.63㎡(50.10평)
사건번호	2025타경11982
감정평가액	81,158,700원
최저입찰가	(34%) 27,836,000원
입 찰 일	2026.06.04(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	초정리 346-5	단층 근린생활시설 경량철골구조	48㎡ (14.52평)
건물	초정리 346-5	단층 근린생활시설 경량철골구조	117.63㎡ (35.58평)

[건물구조] 기호(1,2) 경량철골구조 징크패널지붕 단층 건물로서, 외 벽: 징크패널 마감 등 내 벽: 내부 인테리어 마감 등 바 닥: 타일 마감 등 창 호: 샷시 창호 [이용상태] 기호(1): 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 폐점 상태임.
기호(2): 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 폐점 상태임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년11월27일	소유권
2019년9월19일	근저당권	240,000,000원
2021년11월12일	압류
2022년4월11일	압류
2024년1월23일	압류
2024년5월24일	압류
2025년8월25일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄 매각. 건물만 매각임(토지는 매각대상에서 제외). 토지 사용권이 있는지 여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1,2 제2종근린생활시설로 위 지상에 제시건물 에이동,비동 소재하며, 내,외부 건물 전체가 일부 파손되어있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.06.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 9. 19. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2025타경11982 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	731,837,075원원	294,573,390원원	38%	4.6회회
6개월	844,894,592원원	399,613,069원원	41%	5.1회회
12개월	776,237,873원원	350,185,045원원	39%	5.3회회

8116만원짜리 상가, 경남 대동면 상세정리?

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr