세종시 조치원읍 번암리 61-6 근린상가, 감정가 7억 2200만원 → 최저 7억 2200만원! 근린상가 찾는 분께 적합합니다.

저렴한 조치원읍 번암리 1층 근린상가 경매물건입니다.

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

소 재 지	세종특별자치시 조치원읍 번암리 61-6 1동 1층104호
물건용도	근린상가
토지면적	45.65㎡(13.81평)
건물면적	89.57㎡(27.09평)
사건번호	2025타경3954
감정평가액	722,000,000원
최저입찰가	(100%) 722,000,000원
입 찰 일	2026.02.26(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1470986

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	번암리 61-6	1242분의 45.6542	45.6542㎡ (13.81평)
건물	번암리 61-6	1 철근콘크리트구조	89.57㎡ (27.09평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 조치원읍 번암리 소재 세종북부경찰서 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주상용건물, 단독주택, 나지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상5층 건물내 제1층 제104호로서, 외벽 : 강화유리, 외장패널 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 공부상 소매점으로서 현황 공실임.(빌딩 전체가 공실로서 시건장치로 잠겨있고 탐문상 단전된 상태임.)
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비 등이 있으며 구체적인 설비 상태 등은 경매진행시 재확인 바람. [토지형상/이용상태] 대체로 사다리형 등의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 해당 건물 주위로 대로 및 소로 등이 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] - 임대관계는 미상임. - 현장조사시 본건 빌딩 전체가 시건장치로 잠겨 있고 탐문상 단전된 상태로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 창호를 통한 외부 관찰, 건축물 현황도에 따른 설비 및 이용상황, 외관상 건물구조 및 상태의 관찰, 감정평가 전례 및 탐문사항 등을 고려하여 평가하였으니, 경매진행시 내부 확인 및 설비 등의 상태 등은 반드시 재확인 하시기 바람.

건물 등기부현황