김포 6871-60에 위치한 아파트형공장 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

경기 김포 구래동 6871-60 아파트형공장 경매 (최저입찰가: 2억 200만원)

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

소 재 지	경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 9층922호
물건용도	아파트형공장
토지면적	12.17㎡(3.68평)
건물면적	47.08㎡(14.24평)
사건번호	2025타경1516
감정평가액	202,000,000원
최저입찰가	(100%) 202,000,000원
입 찰 일	2026.02.26(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구래동 6871-60	2173.7분의 5.36	12.17㎡ (3.68평)
건물	구래동 6871-60	철근콘크리트구조	47.08㎡ (14.24평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 김포한강10로133번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 공장, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""양촌역"" 등이 소재함.
[건물구조] 2022년 3월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 922호로서, 외벽: 법랑판넬 및 커튼웰 마감 창호: 강화유리 창호임.
(사용승인일:2022-03-08)
[이용상태] 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기(승용,화물용), 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러, 옥내/옥외 주차장 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] (토지 1)
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지 (저촉), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구).
(토지 2)
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지 (저촉), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구).
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대차관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1138 [별관1층 민사신청과])입니다.
입찰일은 2026.02.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 304일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 304일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 주정차 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경1516 (인천지방법원 부천지원)

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