부산시 사상구 덕포동에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 9000만원, 현재 최저입찰가는 9000만원입니다.

저렴한 사상구 덕포동 아파트/ 저렴하게 구입

"신나는 사상 - 부산광역시 사상구"

소 재 지	부산광역시 사상구 덕포동 762 부원파크타운 102동 4층406호
물건용도	아파트
토지면적	29.35㎡(8.88평)
건물면적	43.88㎡(13.27평)
사건번호	2025타경101110
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(100%) 90,000,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	덕포동 762	19150.4분의 29.35	29.35㎡ (8.88평)
건물	덕포동 762	1 철근콘크리트조	43.88㎡ (13.27평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 모덕초등학교 남측 인근에 위치하는 부원파크타운 102동 406호이며 주변은 각급 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 도로변에는 각종 근린생활 시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 모덕역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 4층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호 등.
[이용상태] 아파트 입니다.
[설비내역] 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지 입니다.
7)인접 도로상태등 단지내 도로망 정비되어 있습니다.
[토지이용계획] 용도지역은 제3종일반주거지역 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년4월25일	소유권
2018년11월29일	근저당권	155,000,000원
2025년3월4일	임의경매
2025년4월1일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1264)입니다.
입찰일은 2026.02.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 345일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 345일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

사건번호 : 2025타경101110 (부산지방법원 부산서부지원)

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