감정가 1억 4000만원, 첫 입찰된 경기 수원 권선구 권선동 스위트캐슬의 최저입찰가는 1억 4000만원입니다.

수원시 권선구 권선동 다세대(빌라) 경매물건 ※ 2024타경100267

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

소 재 지	경기도 수원시 권선구 세지로66번길 49-16, 4층401호 (권선동,스위트캐슬)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	16.58㎡(5.02평)
건물면적	25.20㎡(7.62평)
사건번호	2024타경100267
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(100%) 140,000,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	권선동 993-2	344.3분의 16.58	16.58㎡ (5.02평)
건물	권선동 993-2	4 철근콘크리트구조	25.2㎡ (7.62평)

[위치/주위환경] 본건은 수원시 권선구 권선동 소재 "곡선중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린시설 등으로 형성된 일반 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 동측 인근에 간선도로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 중 4층 401호임.
[이용상태] 본건은 공동주택 도시형생활주택으로 이용중임.
[설비내역] 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 개별보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 1층에 주차장시설 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(희망뜰유치원), 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 본건의 임대관계 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.02.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 435일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 435일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

사건번호 : 2024타경100267 (수원지방법원)

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