경기 파주시 야동동에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 6600만원, 현재 최저입찰가는 1억 1620만원입니다.

[2025타경63882] 경기 파주시 야동동 아파트경매 ☎ 1회 유찰 /실거주&투자용

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

소 재 지	경기도 파주시 야동동 586 대방아파트 115동 14층1402호
물건용도	아파트
토지면적	36.99㎡(11.19평)
건물면적	59.73㎡(18.07평)
사건번호	2025타경63882
감정평가액	166,000,000원
최저입찰가	(70%) 116,200,000원
입 찰 일	2026.04.01(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1470479

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	야동동 586	40300분의 36.9852	36.9852㎡ (11.19평)
건물	야동동 586	1 철근콘크리트조	59.730㎡ (18.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야동동 소재 '문산제일고등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독(다가구)주택 및 농경지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하고, 남측 인근 평화로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
[건물구조] 사용승인일 2001.08.02.인 철근콘크리트조 경사지붕 지하1층/지상15층 공동주택(아파트) 대방아파트 115동 중 14층 1402호로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실1, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
(후첨 '내부구조도' 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 아파트단지 남측의 주출입구를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있으며, 아파트단지 내 양호한 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함.
[토지이용계획] 토지1,2(야동동 586,587): 계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계: 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년9월14일	소유권
2023년12월22일	임차권설정	160,000,000원
2025년8월8일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(2023.12.22. 접수, 위 점유자란 참조) 있으며, 배당에서 변제되지 않은 보증금 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크리트조 경사지붕 15층 아파트

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6322)입니다.
입찰일은 2026.04.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.08.08. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실1.

사건번호 : 2025타경63882 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	271,857,143원원	212,263,963원원	78%	1.3회회
6개월	249,032,258원원	195,287,486원원	79%	1.1회회
12개월	260,095,861원원	189,545,384원원	77%	1.3회회

[2025타경63882] 경기 파주시 야동동 아파트경매 ☎ 1회 유찰 /실거주&투자용

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1470479