경기 의정부 의정부동 721에 있는 아파트 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 52.1㎡(15.8평)

경기 의정부 의정부동 아파트 경매() (최저입찰가: 6억 1800만원)

"내 삶을 바꾸는 도시’ 의정부 - 경기도 의정부시"

소 재 지	경기도 의정부시 의정부동 721 의정부롯데캐슬골드파크1단지 103동 13층1304호
물건용도	아파트
토지면적	52.09㎡(15.76평)
건물면적
사건번호	2025타경72393
감정평가액	618,000,000원
최저입찰가	(100%) 618,000,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:30

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	의정부동 721	42812분의 52.0863	52.0863㎡ (15.76평)
건물	의정부동 721	1 철근콘크리트	구조84.96㎡ (0.00평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '상우고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선시내버스정류장 및 의정부경전철'범골역'이 위치하여 대중교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 27층건 중 제13층 제1304호로서 (사용승인일 2018. 11.21)
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 ; 샤시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중이며 상세 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장 도로로부터 동측의 외부 공도에 연계되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원/1) (저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접합) 상대보호구역(상우고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대여부 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0336)입니다.
입찰일은 2026.02.25입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.

사건번호 : 2025타경72393 (의정부지방법원)

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