첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 이천 부발읍 아미리의 임야 경매건입니다.

이천시 부발읍 임야 경매 / 경기 임야 경매 / 10.0평)

"새로운 이천 · 함께 여는 미래 / A.R.T ICHEON(활력·풍요·최고의 도시) - 경기도 이천시"

소 재 지	경기도 이천시 부발읍 아미리 산10-19
물건용도	임야
토지면적	33.00㎡(9.98평)
건물면적
사건번호	2024타경39071
감정평가액	6,270,000원
최저입찰가	(100%) 6,270,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	아미리 산10-19	임야	33㎡ (9.98평) 지분 695분의33 전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "부발역(경강선)" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 전 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 불가능하며, 남서측 근거리에 "부발역(경강선)"이 소재하나, 일반 대중 교통 이용편은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 대체로 완경사의 사각형 토지로 자연림임.
4)인접 도로상태 본건 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전 산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] ①임대관계 미상임.
②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용상황이 필요할 경우 이해관계인은 재확인(정밀 측량 등) 하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 2. 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며, 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7451)입니다.
입찰일은 2026.02.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 543일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 543일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.08.28. 강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.

사건번호 : 2024타경39071 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.