관악구 신림동 1474-15에 위치한 본 몽삐에뜨골드 경매물건은 2억 6200만원짜리가 2억 6200만원까지 떨어진 상태입니다.

[오피스텔경매] 관악구 신림동 몽삐에뜨골드, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

"더불어 으뜸 관악구 - 서울특별시 관악구"

소 재 지	서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 4층406호 (신림동,몽삐에뜨골드)
물건용도	오피스텔
토지면적	5.72㎡(1.73평)
건물면적	24.18㎡(7.31평)
사건번호	2024타경126346
감정평가액	262,000,000원
최저입찰가	(100%) 262,000,000원
입 찰 일	2026.05.06(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신림동 1474-15	507.4분의 5.72	5.72㎡ (1.73평)
건물	신림동 1474-15	4 철근콘크리트구조	24.18㎡ (7.31평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월31일	소유권
2021년3월31일	약정/금지사항/환매특약
2023년2월28일	압류
2023년4월18일	임차권설정	250,000,000원
2023년10월17일	가압류	1,012,800,000원
2025년1월3일	강제경매
2025년1월23일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소 하는 것을 조건으로 매각

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1816)입니다.
입찰일은 2026.05.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 488일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 488일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

사건번호 : 2024타경126346 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	823,558,934원원	675,030,057원원	64%	2.4회회
6개월	436,548,895원원	362,225,399원원	79%	1.9회회
12개월	679,275,214원원	551,528,940원원	80%	2회회

[오피스텔경매] 관악구 신림동 몽삐에뜨골드, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr