첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 안성 공도읍의 아파트 경매건입니다.

안성시 공도읍 - 아파트경매 - 경매 추천합니다.

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

소 재 지	경기도 안성시 공도읍 만정리 877 케이씨씨스위첸 102동 5층502호
물건용도	아파트
토지면적	52.87㎡(15.99평)
건물면적	84.73㎡(25.63평)
사건번호	2025타경41812
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(100%) 260,000,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만정리 877	71329.6분의 52.87	52.87㎡ (15.99평)
건물	만정리 877	1 철근콘크리트구조	84.731㎡ (25.63평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 ""공도중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 건물 중 5층 502호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 대피공간 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비 갖추었으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 아파트 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도에 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 상대보호구역＜학교보건법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 등 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년9월1일	소유권
2020년9월1일	전세권	270,000,000원
2024년12월17일	압류
2025년4월30일	강제경매
2025년11월12일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 계단식 현관구조의 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.01.전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.

사건번호 : 2025타경41812 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.