감정가 2억 2300만원, 첫 입찰된 경기 평택시 합정동 오피스텔의 최저입찰가는 2억 2300만원입니다.

경기오피스텔경매> 평택시 싼 ◆ 경매 시작한데요

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 합정동 967-6 2층203호
물건용도	오피스텔
토지면적	34.46㎡(10.42평)
건물면적	84.85㎡(25.67평)
사건번호	2025타경41562
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(100%) 223,000,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1470348

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	합정동 967-6	540분의 34.46	34.46㎡ (10.42평)
건물	합정동 967-6	철근콘크리트구조	84.85㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 합정동 '평택시청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제2층 제203호로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기 설비 등.
[토지형상/이용상태] 정방형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(접합)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월21일	소유권
2023년1월27일	압류
2023년6월20일	임차권설정	210,000,000원
2024년3월8일	압류
2025년3월13일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2021.05.31. 확정일자 2021.04.28.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 336일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 336일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.27.압류 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

사건번호 : 2025타경41562 (수원지방법원 평택지원)

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