서귀포 보성리에 위치한 임야 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

제주 임야경매> 서귀포 싼 임야, 2025타경8523

"청정 건강 도시"

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 160
물건용도	임야
토지면적	4,188.00㎡(1,266.87평)
건물면적
사건번호	2025타경8523
감정평가액	3,238,736,000원
최저입찰가	(100%) 3,238,736,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	보성리 160	임야	4188㎡ (1,266.87평)
제시외건물	보성리 160	컨테이너	제외

[위치/주위환경] 대상물건은 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '구억리사무소' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택(단독,연립), 전 및 과수원 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 대상물건 남동측 인근에 중산간서로(지방도1136)가 소재하고, 본건으로 제반차량의 출입이 가능하여 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 일련번호1) 토지임야, 현황 일부 '과수원' 및 '도로'임. 일련번호2) 현황 '과수원'임. 4)인접 도로상태 일련번호1) 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
일련번호2) 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞상 경관보전지구5등급 (2025-07-25), 생태계보전지구4-1급(2023-01-30(저촉),5등급(2025-07-25)(저촉), 지하수자원 보전3등급(2025-07-25)(저촉),4등급(2025-07-25)(저촉)임.
일련번호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞상 경관보전지구5등급 (2025-07-25), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보전3등급(2025-07-25)(저촉), 4등급(2025-07-25)(저촉)임. 6)제시목록 외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도' 참조. [공부와의 차이] 일련번호1) 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 일부 '과수원' 및 '도로'임.
일련번호2) 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '과수원'임. [참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년2월7일	소유권
2024년6월20일	근저당권	3,000,000,000원
2024년6월20일	지상권
2025년7월24일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(보성리 160) 임야 (일부 토지는 잡종지 및 경작지이고, 일부 토지는 감귤목이 식재되어 있는 과수원임. 잡종지 부분 토지에 석재 및 건축자재가 야적되어 있으며, 이동식 컨테이너 2개동이 소재함. 일부 토지에 수목이 식재되어 있으며, 공부상 표시 없는 묘 1기 소재함) 소재지 2.(보성리 160-1) 임야 (감귤목이 식재되어 있는 과수원임. 일부 토지 및 경계로 수목이 식재되어 있고, 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음)