경북 경주시 양남면에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2838만원, 현재 최저입찰가는 2838만원입니다.

답 임대보다 경매 경북 양남면 토지경매

소 재 지	경상북도 경주시 양남면 나산리 758
물건용도	답
토지면적	697.00㎡(210.84평)
건물면적
사건번호	2025타경10678
감정평가액	28,383,000원
최저입찰가	(100%) 28,383,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1470021

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	나산리 758	전	20㎡ (6.05평)
	나산리 758-2	전	79㎡ (23.90평)
	나산리 790-1	답	598㎡ (180.90평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 양남면 나산리 소재 "큰말마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농 경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1): 남동측 하향 완경사지에 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"으로 이용중입니다. 일련번호 2): 남서측 하향 완경사지에 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"으로 이용중입니다. 일련번호 3): 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 일련번호 1),2): 지적도상 맹지로서 인접 필지를 통해 출입 가능합니다. 일랸번호 3): 서측으로 폭 약3m의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호 1),2): 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 "일련번호 3)" 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 2동 소재합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년7월18일	소유권
2025년7월23일	압류
2025년8월27일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 비닐하우스는 매각에서 제외. 2. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 054-770-4362)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2 0 2 5 . 8 . 2 7 . 경 매 개 시 결 정 [목록 1,2] 설정 2025.7.23.압류[목록 3]

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역.

사건번호 : 2025타경10678 (대구지방법원 경주지원)

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