이번에 소개할 경매물건은 제주 서귀포시에 위치한 잡종지입니다. 최저입찰가는 4371만원입니다.

제주 서귀포시 잡종지 경매! 296.5평

"청정 건강 도시"

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1256-47
물건용도	잡종지
토지면적	980.00㎡(296.45평)
건물면적
사건번호	2025타경1509
감정평가액	89,200,000원
최저입찰가	(49%) 43,708,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	시흥리 1256-47	잡종지	492㎡ (148.83평)
토지	시흥리 1256-51	잡종지	488㎡ (147.62평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -- [참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년11월26일	소유권
2024년8월30일	근저당권	60,000,000원
2024년8월30일	지상권
2025년7월14일	임의경매
2025년9월23일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 공부상 지목이 '잡종지'이나, 현황 '억새 식재'임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(송당리 91) 전(경작지임) - 소재지 2, 3 토지 지목은 잡종지이고, 늪지로 갈대가 소재함 * 위 소재지 2,3 토지는 지적 경계 구분 없이 일단의 형태임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2154)입니다.
입찰일은 2026.06.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 334일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 334일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.08.30. 근저당 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2025타경1509 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,530,800,915원원	608,769,848원원	36%	3.7회회
6개월	1,084,249,645원원	428,888,091원원	34%	3.8회회
12개월	1,476,964,160원원	597,053,808원원	41%	3.4회회

제주 서귀포시 잡종지 경매! 296.5평

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr