청주지방법원의 2025타경51532 사건, 2억 9014만원짜리 답 경매물건입니다.

충북 청주시 서원구 남이면 답 경매 물건 ◆ 2025타경51532

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

소 재 지	충청북도 청주시 서원구 남이면 팔봉리 201-12
물건용도	답
토지면적	2,198.00㎡(664.90평)
건물면적
사건번호	2025타경51532
감정평가액	290,136,000원
최저입찰가	(100%) 290,136,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	팔봉리 201-12	답	2198㎡ (664.90평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 팔봉리 소재 ""팔봉리 마을 ""남서측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택, 일부 자연림 등으로 형성된 시 외곽 순수농경지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 동측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로, ""답""으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 로폭 약2~3m 내외의 포장된 농로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년4월1일	소유권
2020년4월1일	근저당권	201,600,000원
2022년6월24일	압류
2024년12월12일	가압류	25,500,000원
2025년7월22일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요 (미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정 관청에 사전 문의 후 입찰 요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 답이며

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7302)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 4. 1. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

사건번호 : 2025타경51532 (청주지방법원)

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