2025타경21153 사건의 아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

전북아파트경매 ※ 익산시 싼 법원경매 ▶ 첫 입찰

소 재 지	전북특별자치도 익산시 모현동1가 250-1 218동 1층103호
물건용도	아파트
토지면적	59.01㎡(17.85평)
건물면적	46.98㎡(14.21평)
사건번호	2025타경21153
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(100%) 90,000,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	모현동1가 250-1	45816분의 59.0115	59.0115㎡ (17.85평)
건물	모현동1가 250-1	2 철근콘크리트조	46.98㎡ (14.21평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 모현초등학교 동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층중 1층 103호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샤시창임.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형평지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 동측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류9호)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류27호)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월9일	소유권
2024년9월23일	근저당권	52,500,000원
2025년2월26일	가압류	7,524,000원
2025년7월31일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5162)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 09. 23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.

사건번호 : 2025타경21153 (전주지방법원 군산지원)

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