감정가 2억 1900만원, 첫 입찰된 경기 시흥 배곧동 294-1 지식산업센터의 최저입찰가는 2억 1900만원입니다.

시흥 지식산업센터경매> 경기 싼 지식산업센터 경매 추천합니다.

"생태문화도시 시흥 - 경기도 시흥시"

소 재 지	경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 4층447호
물건용도	지식산업센터
토지면적	13.34㎡(4.04평)
건물면적	49.56㎡(14.99평)
사건번호	2025타경710
감정평가액	219,000,000원
최저입찰가	(100%) 219,000,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:30

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	배곧동 294-1	7291.5분의 13.34365	13.34365㎡ (4.04평)
건물	배곧동 294-1	철근콘크리트구조	49.56㎡ (14.99평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제4층 제447호로서, (사용승인일 : 2023.07.06)
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 창호 : 섀시창호 마감 등.
[이용상태] 공부상 ""지식산업센터""로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로, '근린생활시설 및 지식산업센터' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월5일	소유권
2024년1월5일	근저당권	213,600,000원
2025년7월10일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 지식산업센터로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 건축물 현황도 상 북쪽(N)부분

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1192)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.01.05.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경710 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.