감정가 1억 700만원 경기 김포시 구래동 6878-6 오피스텔 경매를 소개합니다.

김포시 구래동 오피스텔 경매물건 | 감정가 1억 700만원,

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

소 재 지	경기도 김포시 구래동 6878-6 월드퍼스티오피스텔 15층1505호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.36㎡(1.92평)
건물면적	20.62㎡(6.24평)
사건번호	2025타경3994
감정평가액	107,000,000원
최저입찰가	(100%) 107,000,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구래동 6878-6	2254.5분의 6.36	6.36㎡ (1.92평)
건물	구래동 6878-6	철근콘크리트조	20.62㎡ (6.24평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 동류형의 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 김포골드라인 "구래역" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층건내 제3층 제316호 외 1개호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 기호(1),(2) 공히 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 개별난방시설임.
[토지형상/이용상태] 정방형 토지로서, 업무시설 및 제1종 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 34미터, 남동측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장 도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 (김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26~26.8.25)토지정보과문의).
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 상세 임대내역은 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월30일	소유권
2019년12월30일	근저당권	104,400,000원
2025년10월16일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.30.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

사건번호 : 2025타경3994 (인천지방법원 부천지원)

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