2025타경56812 사건의 아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

화성시 반월동 아파트 경매로 저렴하게

"특별한 시민 · 빛나는 도시 - 경기도 화성시"

소 재 지	경기도 화성시 반월동 959 반월자이 더 파크 103동 9층904호
물건용도	아파트
토지면적	50.75㎡(15.35평)
건물면적	75.93㎡(22.97평)
사건번호	2025타경56812
감정평가액	413,000,000원
최저입찰가	(100%) 413,000,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	반월동 959	23683.6분의 50.7477	50.7477㎡ (15.35평)
건물	반월동 959	1 철근콘크리트구조	75.9277㎡ (22.97평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 ""기산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 9층 904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 새시창호.
[이용상태] 아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-04-14)(반월1지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경56812 (수원지방법원)

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