창원지방법원 통영지원의 2025타경21873 사건, 3억 8641만원짜리 대지 경매물건입니다.

거제시 장목면 3억 8641만원 261.4평 대지 경매물건을 싸게

소 재 지	경상남도 거제시 장목면 외포리 1032
물건용도	대지
토지면적	864.00㎡(261.36평)
건물면적
사건번호	2025타경21873
감정평가액	386,408,000원
최저입찰가	(100%) 386,408,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	외포리 1032	대	853㎡ (258.03평)
토지	외포리 1033	도로	11㎡ (3.33평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 장목면 외포리 소재 '외포마을' 내에 위치하며, 부근으로는 기존주택, 농경지, 수산관련시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 공히 사다리형 평지의 토지로서, 일련번호(1)은 '주거나지', 일련번호(2)는 '도로'로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 일련번호(2)는 동측으로 약 3m내,외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 없습니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년7월17일	소유권
2020년7월17일	근저당권	310,800,000원
2020년7월17일	지상권
2021년12월9일	가압류	34,286,580원
2022년1월24일	가압류	17,428,492원
2024년6월14일	가압류	29,139,837원
2024년7월18일	압류
2024년8월5일	압류
2024년10월18일	압류
2025년8월28일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

사건번호 : 2025타경21873 (창원지방법원 통영지원)

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