창원지방법원 통영지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경21721의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 1893만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

[2025타경21721] 고성군 동해면 답 경매 상세정보.

소 재 지	경상남도 고성군 동해면 장기리 250-8
물건용도	답
토지면적	1,699.00㎡(513.95평)
건물면적
사건번호	2025타경21721
감정평가액	118,930,000원
최저입찰가	(100%) 118,930,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장기리 250-8	답	1699㎡ (513.95평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 동해면 장기리 소재 ""동해면 사무소"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 외곽의 경지정리된 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고 평탄하고 토질은 보통시되며, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 북동측으로 포장농로 소재하며, 남측올 인접한 왕복 2차선 포장도로는 법면에 접하여 진,출입 불가임.
[토지이용계획] 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 농업진흥구역＜농지법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년8월12일	소유권
2024년11월11일	근저당권	75,000,000원
2025년7월30일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득 자격증명 제출 필요(미 제출시 보증금 몰수).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.11. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : .

사건번호 : 2025타경21721 (창원지방법원 통영지원)

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