첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경남 고성군 대가면 금산리의 대지 경매건입니다.

경남 대지경매> 고성군 싼 대지, 2025타경21592

소 재 지	경상남도 고성군 대가면 금산리 1090
물건용도	대지
토지면적	2,301.00㎡(696.05평)
건물면적
사건번호	2025타경21592
감정평가액	206,379,000원
최저입찰가	(100%) 206,379,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금산리 1090	대	2036㎡ (615.89평)
토지	금산리 1092	대	265㎡ (80.16평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 대가면 금산리 소재 ""신화동마을"" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 공히 부정형의 토지로서, 현황 '주거나지'상태임.
4)인접 도로상태 본건 토지 기호1, 2 공히 지적도상 맹지이며, 본건 토지 인접지를 통해 접근은 가능함.
[토지이용계획] 기호1,2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: -.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월8일	소유권
2022년9월8일	근저당권	180,000,000원
2022년9월8일	지상권
2025년7월2일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. [목록 1,2] 공부상 대지이나 현황 잡목이 무성하며 육안으로 인접 필지와의 지적경계 확인이 불분명함(부동산현황조 사보고서 참고).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.08. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

사건번호 : 2025타경21592 (창원지방법원 통영지원)

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