보성군 회천면의 대지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 3305만원까지 떨어졌습니다.

보성군 회천면 서당리 대지 경매물건 권리분석. - 2025타경52100

"다시 뛰는 보성 3·6·5(보성365) - 전라남도 보성군"

소 재 지	전라남도 보성군 회천면 서당리 384
물건용도	대지
토지면적	550.80㎡(166.62평)
건물면적
사건번호	2025타경52100
감정평가액	33,048,000원
최저입찰가	(100%) 33,048,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1469359

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서당리 384	대	550.8㎡ (166.62평)

[위치/주위환경] 기호1 토지는 전라남도 회천면 서당리 소재 은행마을 서측 인근에 소재하고, 주위는 농어촌마을이고, 기호2 임야는 전라남도 광양시 봉강면 구서리 소재 구서마을 서측 원거리에 위치하고 주위는 순수산림지대입니다. [교통상황] 기호1 토지는 소형차량 접근 가능하고, 기호2 임야는 산 정상부로 임도가 없어 접근 곤란합니다.
3)형태 및 이용상태 기호1 토지는 부정형 완경사로서 현 주거나지 상태이나 일시적 이용상황은 농작물(쪽파)이 재배중이고, 기호2 임야는 부정형 고지로서 자연림입니다.
4)인접 도로상태 기호1 토지는 포장된 세로에 접하고, 도로상태 보통이고, 기호2 임야는 임도 없습니다.
[토지이용계획] 기호1 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2 임야는 농림지역, 가축사육제한구역(돼지_제한구역(2000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 기호1 토지 임대내역 미상이고, 기호2 임야는 임도 없어 분묘, 고총 등 소재 여부 확인 곤란합니다.

토지 등기부현황