보성군 율어면 이동리에 위치한 본 대지 경매물건은 1188만원짜리가 665만원까지 떨어진 상태입니다.

전남 보성군 대지 경매! 108.9평

"다시 뛰는 보성 3·6·5(보성365) - 전라남도 보성군"

소 재 지	전라남도 보성군 율어면 이동리 341
물건용도	대지
토지면적	360.00㎡(108.90평)
건물면적
사건번호	2025타경51889
감정평가액	11,880,000원
최저입찰가	(56%) 6,653,000원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이동리 341	대	360㎡ (108.90평)

[위치/주위환경] 1), 2) : 전라남도 보성군 율어면 이동리 소재 '배골마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 자연마을 등의 농촌지대임.
3) : 전라남도 보성군 겸백면 운림리 소재 '상장마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 주변 농경지, 야산지대임.
[교통상황] 1), 2) : 남측 근거리 소재 주요 간선도로에서의 접근성은 대체로 무난시 됨.
3) : 동측 원거리 소재 주요 간선도로에서의 접근성은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 1), 2) : 부정형으로 '죽림' 상태임.
3) : 부정형으로 '자연림'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 1) : 동측으로 세로에 접함.
2) : 서측으로 세로에 접함.
3) : 임야도상 맹지이나 현황 남측으로 유사 경운기 출입 가능한 비포장 임도로 출입함. [토지이용계획] 1) : 생산관리지역, 자연취락지구, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역.
2) : 생산관리지역, 준보전산지, 소하천구역(저촉), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역.
3) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년11월6일	소유권
2010년11월18일	압류
2022년11월11일	가압류	34,351,342원
2023년5월17일	가압류	16,634,729원
2025년8월5일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 물건1번과 물건2번, 주변은 일반 농가 주

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.05.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.11.18. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 간선도로.

사건번호 : 2025타경51889 (광주지방법원 순천지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19,573,000원원	13,710,000원원	70%	1회회
6개월	20,684,000원원	18,343,500원원	88%	1회회
12개월	23,726,836원원	24,375,286원원	77%	1.4회회

전남 보성군 대지 경매! 108.9평

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr