김제시 595에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

김제시아파트경매> 전북 김제시 싼 (2025타경825)

소 재 지	전북특별자치도 김제시 하동 595 김제하동오투그란데 102동 7층701호
물건용도	아파트
토지면적	56.14㎡(16.98평)
건물면적	74.26㎡(22.46평)
사건번호	2025타경825
감정평가액	234,000,000원
최저입찰가	(100%) 234,000,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1469291

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	하동 595	28166.7분의 56.1434	56.1434㎡ (16.98평)
건물	하동 595	1 철근콘크리트구조	74.2638㎡ (22.46평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 ""김제교육청"" 북측 인근에 위치하는 ""김제하동오투그란데 제102동 제7층 제701호""로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 벽성로, 요촌중길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 유사 사다리형의 토지로서, ""대(아파트용 건묠용지)""로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 서측으로 4차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-02-06)(공동주택), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-06 -09)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(2020-07-01)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2023-12-21)(전부제한지역)입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년6월8일	소유권
2016년6월8일	근저당권	156,000,000원
2016년8월2일	근저당권	100,000,000원
2019년2월15일	압류
2025년3월11일	가압류	57,543,450원
2025년7월23일	임의경매
2025년12월18일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
주거용

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5535)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 6. 8. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경825 (전주지방법원)

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