2025타경502348 사건의 도시형생활주택 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

[경매일 2026.02.23] 세종시 나성동 도시형생활주택 경매물건 소개합니다.

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

소 재 지	세종특별자치시 나성동 757 세종마루투주건축물 1동 4층418호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	8.40㎡(2.54평)
건물면적	28.13㎡(8.51평)
사건번호	2025타경502348
감정평가액	142,000,000원
최저입찰가	(100%) 142,000,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	나성동 757	1821.1분의 8.3975	8.3975㎡ (2.54평)
건물	나성동 757	1 철근콘크리트구조	28.127㎡ (8.51평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""나성중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 단지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트트지붕 지하4층 지상9층 건물내 제4층 제418호이며, (사용승인일 : 2018.03.27) 외벽: 석재 붙임 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 자기질 타일 마감 등이며, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다.
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 소방설비, 승강기설비, 지역난방(열병합)설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 정방형의 평지로서, 가격조사일 현재 ""근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지"" 로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 광대로, 동측으로 중로에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 대지권 토지(나성동 757) : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년11월15일	소유권
2024년5월16일	임차권설정	135,000,000원
2024년7월3일	압류
2025년4월28일	강제경매
2025년5월7일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1801)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합.

사건번호 : 2025타경502348 (대전지방법원)

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