충남 논산시 연무읍에 있는 다세대(빌라) 경매 - 건물 48.5㎡(14.7평), 토지 35.8㎡(10.8평)

논산시 연무읍 - 다세대(빌라)경매 - 경매고수가 알려드려요

"국방군수산업도시 논산 - 충청남도 논산시"

소 재 지	충청남도 논산시 연무읍 안심리 26-76 2층201호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	35.83㎡(10.84평)
건물면적	48.51㎡(14.67평)
사건번호	2025타경330
감정평가액	30,000,000원
최저입찰가	(100%) 30,000,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안심리 26-76	215분의 35.833	35.833㎡ (10.84평)
건물	안심리 26-76	철근콘크리트조	48.51㎡ (14.67평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 ""안심시장"" 남서측 인근에 위치한 ""에덴빌라 A동 제2층 제201호""로서 부근은 기존 주택 중심의 주택지대로서 제반 주위 환경 보통시됨.
[교통상황] 본건 서측으로 중로에 접하여 위치하며, 공도에 시내버스정류장이 위치하여 제 차량의 접근이 양호하고, 대중 교통 수단에 접근성은 양호시됨 [건물구조] 철근콩크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 1988.07.27)
외벽: 적벽돌 치장 쌓기 및 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 목재 및 알미늄샷시 이중창임 [이용상태] 다세대주택 [설비내역] 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 유류보일러에의한 개별난방설비, 전기설비, 옥외주차장시설 등 [토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 인근지대와 등고 평탄한 다세대 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 아스콘포장된 중로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 별무함 [참고사항] 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년8월31일	소유권
2023년2월28일	가압류	53,332,000원
2024년5월16일	압류
2025년2월20일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2781)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 354일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 354일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 슬래브지붕. 유류보일러. 개별난방.

사건번호 : 2025타경330 (대전지방법원 논산지원)

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