2회 유찰된 강원 원주시 부론면 손곡리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

원주 부론면 전경매 - 전 (297.1평)

소 재 지	강원특별자치도 원주시 부론면 손곡리 130
물건용도	전
토지면적	982.00㎡(297.06평)
건물면적
사건번호	2025타경20708
감정평가액	23,568,000원
최저입찰가	(49%) 11,549,000원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	손곡리 130	전	982㎡ (297.06평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 부론면 손곡리 소재 ""손곡2리새마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로서, 현황 ""묵전""임.
4)인접 도로상태 본건은 지적도상 ""맹지""임.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년10월15일	소유권
2025년6월16일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 원상복구 후 취득가능하다는 내용 있고, 입찰기일 전 농지취득자격증 명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발급 문의 요함)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1123)입니다.
입찰일은 2026.04.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.6.16. 강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장.

사건번호 : 2025타경20708 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	261,909,500원원	146,327,500원원	49%	2.8회회
6개월	299,077,626원원	177,912,411원원	59%	2.1회회
12개월	333,030,895원원	178,715,352원원	57%	2.2회회

원주 부론면 전경매 - 전 (297.1평)

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr