성동구 성수동1가 13-214에 위치한 본 동진아이티타워 경매물건은 5억 9500만원짜리가 5억 9500만원까지 떨어진 상태입니다.

서울시지식산업센터(아파트형공장)경매> 성동구 싼 지식산업센터(아파트형공장), 첫 입찰

"더불어 사는 활기찬 성동 · 스마트 포용도시 성동 - 서울특별시 성동구"

소 재 지	서울특별시 성동구 상원12길 30, 9층905호 (성수동1가,동진아이티타워)
물건용도	지식산업센터(아파트형공장)
토지면적	9.82㎡(2.97평)
건물면적	38.37㎡(11.61평)
사건번호	2024타경62117
감정평가액	595,000,000원
최저입찰가	(100%) 595,000,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성수동1가 13-214	1679.1분의 9.82	9.82㎡ (2.97평)
건물	성수동1가 13-214	9 철근콘크리트구조	38.37㎡ (11.61평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 지하철2호선 "뚝섬역" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트, 아파트형 공장, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하 여 대중교통 이용편익은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 9층 905호로서, 외벽: 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.
[이용상태] 공장(지식산업센터)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)
[설비내역] 건물 내 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 지하주차장 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 북동측 및 북서측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)＜건축법＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억 제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 등 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년9월24일	소유권
2023년4월21일	근저당권	546,000,000원
2024년10월4일	임의경매
2025년3월18일	압류
2025년5월29일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원(☎ 02-2204-2407)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 507일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 507일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.21. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2024타경62117 (서울동부지방법원)

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