포천시 가산면 마산리에 위치한 본 답 경매물건은 10억 973만원짜리가 10억 973만원까지 떨어진 상태입니다.

[2025타경72003] 경기 포천시 가산면 답경매 ※ 첫 입찰 / 토지 307.0평

"새로운 시작 · 비상하는 포천 - 경기도 포천시"

소 재 지	경기도 포천시 가산면 마산리 415
물건용도	답
토지면적	1,015.00㎡(307.04평)
건물면적
사건번호	2025타경72003
감정평가액	1,009,730,000원
최저입찰가	(100%) 1,009,730,000원
입 찰 일	2026.02.19(목) 10:30

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마산리 415	답	1015㎡ (307.04평)
제시외건물	마산리 415		약 1000주 제외

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 및 경기도 양주시 백석읍 홍죽리에 위치하며, 기호(1)
주위는 주택 등이 소재하는 환경이며, 기호(2) ~(5) 주위는 전, 답 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 인근에 버스정류장 등이 소재함.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형으로 전 등의 상태이며, 기호(2)은 부정형으로 나지 및 도로 등의 상태이며, 기호(3)은 부정형으로 나지 등의 상태이며, 기호(4)은 부정형으로 나지 및 도로 등의 상태이며, 기호(5)은 부정형으로 나지 및 도로 등의 상태임.
4)인접 도로상태 인접도로 및 인접토지를 통해 본건으로 진출입 가능함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 계획관리지역 등임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 및 목록3 - 공부상 답임. - 현황은 공부상 지목의 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보임. 2

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0328)입니다.
입찰일은 2026.02.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장.

사건번호 : 2025타경72003 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.