유성구 봉명동 606-1에 위치한 본 오피스텔 경매물건은 1억 8400만원짜리가 1억 8400만원까지 떨어진 상태입니다.

유성구 봉명동 오피스텔경매 ☎ 1억 8400만원대 대전시 유성구 봉명동 경매 상세정보.

"유성매직: 공동체' 마을을 그리다 - 대전광역시 유성구"

소 재 지	대전광역시 유성구 봉명동 606-1 솔리안 8층806호
물건용도	오피스텔
토지면적	13.46㎡(4.07평)
건물면적	69.30㎡(20.96평)
사건번호	2025타경502645
감정평가액	184,000,000원
최저입찰가	(100%) 184,000,000원
입 찰 일	2026.02.19(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1468632

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉명동 606-1	1153.6분의 13.4607	13.4607㎡ (4.07평)
건물	봉명동 606-1	철근콘크리트구조	69.3㎡ (20.96평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '충남대학교 정문' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층~지상15층 건물 내 제8층 제806호로서, 외 벽 : 치장대리석 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 현황 '업무시설(오피스텔)'임.
※본건은 수차례 방문하였으나, 이해관계인부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음.
[설비내역] 기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지대비 등고 평탄한 평지의 세장형 토지로서, '오피스텔' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 6차선 내외의 포장도로가 소재하며, 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광특구＜관광진흥법＞, 온천원보호지구＜온천법＞ 중점경관관리구역(유성) 등임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년9월9일	소유권
2019년2월15일	근저당권	108,000,000원
2024년12월9일	가압류	797,500,000원
2025년2월13일	가압류	86,555,840원
2025년6월9일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1811)입니다.
입찰일은 2026.02.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경502645 (대전지방법원)

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