영광군 묘량면의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 2286만원까지 떨어졌습니다.

영광군 묘량면 전, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

"함께 만드는 영광' 같이 누리는 군민 - 전라남도 영광군"

소 재 지	전라남도 영광군 묘량면 운당리 1080
물건용도	전
토지면적	762.00㎡(230.51평)
건물면적
사건번호	2025타경33602
감정평가액	22,860,000원
최저입찰가	(100%) 22,860,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	운당리 1080	전	762㎡ (230.51평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영광군 묘량면 운당리 소재 '영당마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연 마을 내 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(휴경중)임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 3m내외의 포장농로에 접하여 진출입하고, 북측으로 왕복2차선 포장도로가 근접 통과함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리, 메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 농업진흥 구역＜농지법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년8월5일	소유권
2025년8월5일	소유권
2025년8월5일	소유권
2025년8월5일	소유권
2024년3월29일	근저당권	16,800,000원
2025년8월20일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1607)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 3. 29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 버스승강장.

사건번호 : 2025타경33602 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.